Ostiense-Garbatella, via della villa di lucina , 3 vani, terrazzo
Roma (Roma) -
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via della villa di lucina 3 vani con terrazzo
https://youtu.be/bN5Cb2ceOzE
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GARBATELLA, SPAZIOSO 3 LOCALI CON CANTINA E TERRAZZO
Libero, Nel centralissimo quartiere Ostiense, in zona Garbatella e precisamente in via della Villa di Lucina, la Fenice immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un appartamento al piano 1° , ma molto luminoso e soleggiato, in uno stabile di 5 piani, in cortina, edificato negli anni 60. Lo stabile è servito sia da ascensore che servizio di portierato. La centralità dell'immobile garantisce la presenza di qualsiasi genere di servizio primario o secondario, raggiungibili a piedi in pochi minuti, dalla fermata metro linea B di San Paolo, diverse linee autobus con fermate vicine all'immobile, agli svincoli del Grande Raccordo Anulare.Scuole, negozi e uffici di ogni genere, palestre, tutto in prossimità dell'appartamento.L'immobile, per la sua configurazione e posizione, si presta sia ad uso residenziale per viverci in famiglia che per uso investimento per la locazione destinata ai tanti dipendenti o studenti delle strutture ospedaliere, scolastiche, aziendali e universitarie di zona.
La sua composizione è quella classica del trilocale anni 60/70, vale a dire, ingresso con porta blindata e armadio muro, disimpegno alla zona notte, un salone con balcone, due ampie camere, ben distribuite, una con finestra e l'altra con balcone comunicante con il salone, cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno totalmente ristrutturato con box doccia e attacchi per la lavatrice, Come pertinenze accessorie abbiamo due cantine, di cui una in fase di accatastamento.
La metratura commerciale è di circa 90 mq, la superficie calpestabile catastale interna è di circa 80 mq. esclusi balcone e terrazzo che sono rispettivamente di circa 5 e 22 mq.
Per le condizioni dell'appartamento e delle rifiniture, la casa è dotata di una pavimentazione in parquet in buone condizioni generali, gli infissi esterni sono in alluminio pvc con vetrocamera, sono presenti grate di protezione sia ai balconi che alle finestre, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo. L'impianto elettrico è stato oggetto di ammodernamento, comprese le placche e interruttori e le tubature della cucina e del bagno e sono stati ammodernati e ristrutturati, in particolare il bagno è stato oggetto di una totale ristrutturazione, con nuove maioliche di rifinitura , nuovi sanitari, ed è stato predisposto l'attacco della lavatrice.
Per dovere di cronaca, si segnala che il palazzo, molti anni fa, è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e messa in sicurezza delle fondamenta essendo stato interessato dal fenomeno di slittamento delle fondamenta.
Tutta la documentazione relativa ai lavori svolti potrà essere valutata su richiesta, prima dell'acquisto.
La richiesta è di euro 235.000,00, le spese condominiali € 91/mese.
NB. tutte le informazioni relative all'annuncio dovranno essere verificate in sede di trattativa, quanto indicato non costituisce alcun impegno contrattuale.
Per info e prenotazione di una visita il referente è Carlo Di Gennaro, 06 21 11 82 36 - 329 64 16 813.
Libero, Nel centralissimo quartiere Ostiense, in zona Garbatella e precisamente in via della Villa di Lucina, la Fenice immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un appartamento al piano 1° , ma molto luminoso e soleggiato, in uno stabile di 5 piani, in cortina, edificato negli anni 60. Lo stabile è servito sia da ascensore che servizio di portierato. La centralità dell'immobile garantisce la presenza di qualsiasi genere di servizio primario o secondario, raggiungibili a piedi in pochi minuti, dalla fermata metro linea B di San Paolo, diverse linee autobus con fermate vicine all'immobile, agli svincoli del Grande Raccordo Anulare.Scuole, negozi e uffici di ogni genere, palestre, tutto in prossimità dell'appartamento.L'immobile, per la sua configurazione e posizione, si presta sia ad uso residenziale per viverci in famiglia che per uso investimento per la locazione destinata ai tanti dipendenti o studenti delle strutture ospedaliere, scolastiche, aziendali e universitarie di zona.
La sua composizione è quella classica del trilocale anni 60/70, vale a dire, ingresso con porta blindata e armadio muro, disimpegno alla zona notte, un salone con balcone, due ampie camere, ben distribuite, una con finestra e l'altra con balcone comunicante con il salone, cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno totalmente ristrutturato con box doccia e attacchi per la lavatrice, Come pertinenze accessorie abbiamo due cantine, di cui una in fase di accatastamento.
La metratura commerciale è di circa 90 mq, la superficie calpestabile catastale interna è di circa 80 mq. esclusi balcone e terrazzo che sono rispettivamente di circa 5 e 22 mq.
Per le condizioni dell'appartamento e delle rifiniture, la casa è dotata di una pavimentazione in parquet in buone condizioni generali, gli infissi esterni sono in alluminio pvc con vetrocamera, sono presenti grate di protezione sia ai balconi che alle finestre, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo. L'impianto elettrico è stato oggetto di ammodernamento, comprese le placche e interruttori e le tubature della cucina e del bagno e sono stati ammodernati e ristrutturati, in particolare il bagno è stato oggetto di una totale ristrutturazione, con nuove maioliche di rifinitura , nuovi sanitari, ed è stato predisposto l'attacco della lavatrice.
Per dovere di cronaca, si segnala che il palazzo, molti anni fa, è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e messa in sicurezza delle fondamenta essendo stato interessato dal fenomeno di slittamento delle fondamenta.
Tutta la documentazione relativa ai lavori svolti potrà essere valutata su richiesta, prima dell'acquisto.
La richiesta è di euro 235.000,00, le spese condominiali € 91/mese.
NB. tutte le informazioni relative all'annuncio dovranno essere verificate in sede di trattativa, quanto indicato non costituisce alcun impegno contrattuale.
Per info e prenotazione di una visita il referente è Carlo Di Gennaro, 06 21 11 82 36 - 329 64 16 813.
€ 235.000,00
spese condominio € 91/mese
| Riferimento | villa di lucina |
|---|---|
| Tipologia | 3 vani |
| Stato immobile | DISPONIBILE |
| Tipo di contratto | vendita |
|---|---|
| Prezzo | € 235.000,00 |
| note prezzo | spese condominio € 91/mese |
| Comune | Roma |
|---|---|
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Stato | Italy |
| Zona | Ostiense/Gabatella |
| Classe energetica | G epi 175 |
|---|---|
| m² | 90 |
| Vani | N. 3 / NB MQ SUPERFICIE COMMERCIALE |
| Locali | N. 3 |
| Servizi | N. 1 |
| Terrazzi | N. 1 |
| Balconi | N. 1 |
| Cantine | N. 2 / UNA IN FASE DI ACCATASTAMENTO |
| N. Piani | 5 |
|---|---|
| Piano di accesso | 1 |
| Porta blindata | sI |
| Ascensore | sI |
| Riscaldamento | autonomo |
|---|---|
| Condizionamento | si |
| Citofoni | si |
| Portineria | si |
| Spese condominiali | 91/mese |
|---|---|
| Libero | sI |
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