villetta bifamiliare
(Roma)


STUPENDA VILLA PER AMANTI DELLA NATURA CON 1 ETTARO DI PARCO
Roma, poco fuori dal GRA, a 10 minuti dall'EUR e precisamente in zona Valleranello, presso Via C. Darwin all'interno del complesso residenziale di via Del fosso della Castelluccia, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di una magnifica villa disposta su tre livelli di circa 600 mq con parco di un ettaro con numerosi ulivi e alberi d'alto fusto. La struttura, edificata a metà degli anni '80, si presta, per la sua conformazione, ad essere utilizzata sia come unità abitativa residenziale plurifamiliare che come struttura ricettiva.
La proprietà, non distante molto da Trigoria, è così composta:
- Abitazione principale ?- Piano Rialzato: Grande salone triplo con annessa zona pranzo, 2 grandi camere da letto con due bagni, ampia cucina con tinello con accesso sia al patio che ai terrazzi.
- Piano primo: 4 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, 4 balconi.
- Piano seminterrato: grande salone con accesso sul giardino, una camera, grande dispensa e un bagno
- Piano seminterrato: ? Appartamento di servizio composto da 2 camere, cucina e bagno.
- Garage di mq 45 ?- grande cantina e 2 locali tecnici per la gestione degli impianti.
- Al piano stradale troviamo il patio e terrazzo coperti, oltre la rampa di accesso che porta alla cantina e al grande locale garage, un viale pavimentato che conduce all'area di possibile parcheggio di numerose auto, e il viale d'accesso totalmente pavimentato e circondato su entrambi i lati da folta vegetazione.
La villa, in buono stato generale di manutenzione, è posta in posizione elevata rispetto alla strada ed è circondata da un magnifico parco di un ettaro ca. con alberi di alto fusto e numerosi ulivi.
Le potenzialità di questa stupenda proposta immobiliare sono diverse, la cubatura della struttura e il parco di un ettaro circa, offrono tranquillamente la possibilità di trasformare questa bellissima proprietà in un immobile ad uso ricettivo.
In alternativa si potrebbe utilizzare come casa che può ospitare almeno due o tre nuclei familiari, ottima possibilità per le grandi famiglie che amano la natura. Richiesta € 1.300.000
Rome, just outside the GRA, 10 minutes from the EUR and precisely in the Valleranello area, at Via C. Darwin, inside the residential complex of Via Del Fosso della Castelluccia, the Fenice Immobiliare of Carlo Di Gennaro proposes the sale of a magnificent villa arranged on three levels of about 600 square meters with a park of one hectare with numerous olive trees and tall trees. The structure, built in the mid-80s, lends itself, due to its shape, to be used both as a multi-family residential housing unit and as a receptive structure.
The property, not far from Trigoria, is as follows:
- Main house - Mezzanine floor: Large triple living room with adjoining dining area, 2 large bedrooms with two bathrooms, large kitchen with dining area with access to both the patio and the terraces.
- First floor: 4 large double bedrooms, 2 bathrooms, 4 balconies.

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 16-03-2019
Riferimento Fosso della Castelluccia
Tipologia villetta bifamiliare
Stato immobile DISPONIBILE
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 0

DATI GEOGRAFICI
Provincia Roma
Regione Lazio
Stato Italy
Zona Vallerano
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica G 175
Mq 620
Vani N. 12
Servizi N. 5
Terrazzi N. 2
Cantine N. sii

PIANI / ACCESSI
N. Piani 3
Piano di accesso rialzato
Porta blindata si
Ingresso indipendente
AUTO
Box N. 1 / Mq 40
Posto auto N. 10

ACCESSORI
Riscaldamento riscaldamento autonomo
Impianto allarme si
Citofoni sii
Dati aggiuntivi
Spese condominiali circa 100 euro annui per oneri consortili
Libero libero al rogito

GIARDINI E TERRENI
Giardini Mq 10.000 / un bellissimo ettaro di parco con alberi di alto fusto , piante da frutta
VENDITA
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