5 vani


VILLA 130 MQ + 100 DI GIARDINO A 10 MINUTI DALL´EUR
Disponibile da marzo 2019. Stupenda villa a 10 minuti dall´EUR, situata al centro del triangolo composto dalle zone di Tor dei Cenci, Spinaceto e Villaggio Azzurro, precisamente in via Aldo Fabrizi, La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di una bellissima villa disposta su tre livelli(giardino/taverna - piano rialzato e primo piano) ristrutturatissima, costruita per offrire il massimo confort e tutte le comodità, la villa è munita di modernissimi impianti tecnologici all'avanguardia e pregiate rifiniture che la collocano al top del suo segmento tra le proposte concorrenti anch per l'ottimo rapporto qualità prezzo.
L'accesso, da livello strada, si apre al giardino in parte pavimentato e in parte area verde con zona solarium riservata, all'interno della villa si accede sia dal giardino nella parte anteriore che dal patio nella parte retrostante. Il 1° livello abitativo al piano rialzato è composto da ingresso, studio(o eventuale cameretta) con porta scorrevole e soggiorno con accesso al comodo patio per delle cene o pranzi con amici, la villa prosegue sia al piano superiore dove troviamo tre camere con pavimento in parquet e climatizzazione, di cui una con balcone e una con cabina armadio, e un bellissimo bagno con box doccia in muratura, dal disimpegno si accede ad un vano mansarda. Al piano seminterrato con accesso sia dal piano interno che dal giardino troviamo la taverna composta da una bellissima cucina open space all'americana e un grande salone, con punti luce che garantiscono una perfetta luminosità, completando gli ambienti della taverna il bagno e la lavanderia. Le rifiniture sono di pregio., porta blindata e antifurto perimetrale/volumetrico. Pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi in alluminio pvc con vetrocamera, persiane elettriche. In giardino troviamo anche due ripostigli per gli attrezzi. Di seguito sono elencati tutti i servizi di cui è dotata la villa. La richiesta è di euro 490.000,00 molto poco trattabile poiché la casa è assolutamente perfetta e si colloca al top del suo segmento di mercato, conservando però un ottimo rapporto tra la qualità della stessa e il suo prezzo.
NB. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DIRETTO O CON FORMULA RENT TO BUY.
Descrizione analitica delle caratteristiche della villa:
GENERALE
Impianto di purificazione e decalcificazione acque (sanitarie e termoidrauliche);
Impianto ricircolo e monitoraggio temperatura acque sanitarie;
Impianto elettrico domestico, condizionamento ed allarme sezionati;
Certificazione infissi e vetri ad efficenza energetica;
PRIMO PIANO
Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre;
Allarme interno a rilevazione di movimento;
Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani;
Tapparelle elettriche per tutte le finestre e porte finestre;
Aria condizionata;
Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze da letto;
Ampio soppalco piastrellato, con accesso tramite scala telescopica a scomparsa;
Riscaldamento isolabile per piano;
PIANO TERRA
Allarme perimetrale ad infrarossi su tutte le finestre e porte finestre;
Allarme interno a rilevazione di movimento;
Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani;
Veneziane elettriche per tutte le finestre e porte finestre;
Aria condizionata;
Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI in tutte le stanze;
Riscaldamento isolabile per piano;
Camino;
PIANO SEMINTERRATO
Allarme interno a rilevazione di movimento;
Attivazione/Disattivazione allarme interno dagli altri piani;
Cablaggio TV, SATELLITARE, Telefono, LAN ed HDMI;
Predisposizione impianto dolby surroung (5+1), bagno compreso;
Riscaldamento isolabile per piano;
GIARDINO
Impianto di irrigazione automatico;
Impianto di illuminazione azionabile a zone;
Predisposizione impianto barbecue a gas;
Locale caldaia e ripostiglio;

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 15-12-2018
Riferimento Aldo Fabrizi
Tipologia 5 vani
Stato immobile DISPONIBILE
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 0
note prezzo moltissimi optional di lusso

DATI GEOGRAFICI
Via / Piazza Via Aldo Fabrizi
Stato Italy
Zona Tor dei Cenci
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica E IPE 90,60
Mq 130
Vani N. 5
Locali N. 6
Servizi N. 2
Mansarde N. 1 / trattasi di piccolo locale tecnico con accesso dal disimpegno del piano notte
Cantine N. 2 / trattasi di 2 ripostigli in giardino per attrezzature

PIANI / ACCESSI
N. Piani rialzato+1+S1
Piano di accesso rialzato
Porta blindata si
Ingresso indipendente ingresso in ampio giardino
AUTO
Posto auto N. 1 / parcheggio su rampa interna alla proprietà

ACCESSORI
Riscaldamento Autonomo
Condizionamento impianto esistente
Impianto allarme si
Citofoni si
Arredamento completamente arredato e acccessoriato
Dati aggiuntivi
Libero libero da marzo 2019

GIARDINI E TERRENI
Giardini Mq 100
Riferimento
Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro
Viale A. Ballarin 4 00142 Roma (Solo previo appuntamento telefonico)
0621118236 3296416813
info@feniceimmobiliare.it
www.feniceimmobiliare.it
VENDITA
0
moltissimi optional di lusso