Eur Serafico Via D. Buoninsegna 3 vani
Roma (Roma) -
TRILOCALE SERAFICO VIA DUCCIO BUONINSEGNA MQ.97(commerciali) 89 catastali circa, con posto auto e cantina
Eur-Serafico, all'interno del quartiere ottavo colle/serafico, in via Duccio di Buoninsegna in contesto esclusivo e residenziale immerso nel verde la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un appartamento molto signorile, di circa 97 mq comm.li (circa 89 catastali) sito al piano 4° di un condominio di 4 edifici con servizio di portineria, aree verdi condominiali e posto auto in aree non assegnata del condominio. Il prezzo richiesto è di euro 420.000. Le spese di gestione condominio, acqua e riscaldamento sono molto contenute e quantificate in un acconto mensile di circa euro 130 per il condominio e per il riscaldamento, il tutto salvo conguagli di chiusura bilancio.La zona è servita da ogni genere di attività commerciale, scuole, asili, banche, uffici, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli spostamenti in città non serve l'auto poichè la Metropolitana Linea B stazione Laurentina è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti e le fermate delle linee autobus che portano in tutta Roma sono sotto casa. Il GRA è raggiungibile sia dalla Laurentina che dall'Ardeatina in pochi minuti d'auto. L'appartamento si presenta molto gradevole, ottima l'esposizione solare EST-SUD-EST- SUD-OVEST, che garantisce tanta luce e sole nell'arco dell'intera giornata. Il grande balcone angolare disposto su due lati è perfetto sia per gradevoli colazioni che per tranquille cene con parenti e amici grazie all'affaccio arioso e aperto con vista sul quartiere Serafico. La pavimentazione della casa è in ottimo stato generale (parquet nella camera matrimoniale e maiolica colorata, in ottimo stato, stile anni '80 nel salone e nella seconda camera. In cucina e nel bagno i pavimenti e rivestimenti sono in maiolica. Gli infissi esterni sono in legno. Impianto di climatizzazione è presente. L'attuale composizione degli ambienti è di un immobile con caratteristiche di un trilocale, con un ampio ingresso, che porta al disimpegno per la zona notte composta dalla camera da letto e il bagno che affacciano sul grande balcone vivibile da cui si accede da entrambe le camere da letto, sempre dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno e una seconda camera da letto singola con accesso al balcone, la cucina è abitabile, il bagno è con finestra. Completano l'offerta la grande cantina al piano S/2 e la possibilità di parcheggiare un auto mediante apposito contrassegno in dotazione, in area condominiale scoperta non assegnata. La Fenice Immobiliare garantisce l'operazione in tutte le sue fasi grazie alla collaborazione con studi notarili e tecnici, tramite l'agente immobiliare FIAIP c'è trasparenza, coerenza e sicurezza sulla documentazione dell'immobile verificata nei suoi aspetti civilistici, urbanistici e catastali da studio notarile e tecnico. Per gli interessati all'acquisto è possibile verificare presso il nostro studio tutta la documentazione preventivamente, anche con tecnico di propria fiducia. Per info aggiuntive o appuntamenti chiamare in agenzia. Il presente annuncio ivi comprese foto e allegati non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale.
€ 420.000,00
oneri condominiali € 185 + riscaldamento in acconto € 130 (mensili)
| Riferimento | duccio buoninsegna |
|---|---|
| Tipologia | 3 vani |
| Stato immobile | ottime condizioni |
| Tipo di contratto | vendita |
|---|---|
| Prezzo | € 420.000,00 |
| note prezzo | oneri condominiali € 185 + riscaldamento in acconto € 130 (mensili) |
| Via / Piazza | Via Duccio Buoninsegna 70 |
|---|---|
| Comune | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Stato | Italy |
| Zona | Serafico |
| Classe energetica | G EPI 175 |
|---|---|
| m² | 89 |
| Vani | N. 3 / la superficie indicata (89 mq) è la netta catastale |
| Locali | N. 3 |
| Camere | N. 3 |
| Cucine | abitabile |
| Servizi | N. 1 / bagno con finestra |
| Terrazzi | N. 1 / ampio balcone vivibile |
| Balconi | N. 1 grande / balcone angolare perimetrale.con ottima vista |
| Affacci interni | N. 1 / doppio affaccio interno e su via Buoninsegna lateralmente |
| Cantine | N. 1 |
| N. Piani | 6 |
|---|---|
| Piano di accesso | 4 |
| Porta blindata | |
| Ascensore | si |
| Posto auto | N. 1 / condominiale non assegnato con contrassegno condominiale |
|---|
| Riscaldamento | centralizzato con contatori calorie circa 1300 euro annui |
|---|---|
| Condizionamento | |
| Citofoni | |
| Portineria | si tutta la giornata |
| Arredamento |
| Spese condominiali | 185 |
|---|---|
| Libero | subito libero al rogito |
| Giardini | m² 600 / aree verdi condominiali |
|---|
Riferimento
FENICE IMMOBILIARE di Carlo Di Gennaro
via Laurentina 203(solo su appuntamento)
3296416813 - 0621118236
info@feniceimmobiliare.it
www.feniceimmobiliare.it
via Laurentina 203(solo su appuntamento)
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