28 Giugno 2022
annunci immobiliari

Trastevere, via Federico Rosazza 3 vani arredato

(Roma)
In ottemperanza delle disposizioni in materia di prevenzione COVID-19 la prima visita all'immobile sarà eseguita da remoto con l'ausilio di un agente che vi guiderà utilizzando il TOUR VIRTUALE.
DISPONIBILE DA GIUGNO
Centralissimo, Trastevere 3 vani arredato (SOLO PER NON RESIDENTI)
No Residenti, solo lavoratori in trasferta, studenti fuori sede, centralissimo, ubicato all'interno dell'area metropolitana tra gli storici quartieri di Monteverde e Trastevere, a 8 minuti a piedi dalla stazione del treno di Trastevere, nei pressi dello storico mercato di Portaportese, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro, propone la locazione di uno spazioso appartamento trilocale sito a piano alto, 6° di 7 di circa 105 mq. L'appartamento è totalmente arredato, la locazione è rivolta a studenti o lavoratori in trasferta non residenti, contratti 3+2.
Dall'ampio ingresso corredato di armadio a muro con ante battenti con specchi, si accede alla prima camera munita di balcone e arredo con letto e armadio a ponte, scarpiera, un tavolo e diversi mobiletti libreria. Passando nel corridoio ci sono nell'ordine: il ripostiglio, con lavatrice, il bagno con vasca/doccia e finestra, il soggiorno munito di comodo divano tre posti, un tavolo da pranzo e un mobile/credenza basso porta tv , servito da balcone comunicante con la camera da letto matrimoniale arredata con un grande armadio ante battente con specchi, letto matrimoniale già corredato di rete e materasso, una specchiera con seduta, un cassettone porta lenzuola, ed una cassettiera con tra grandi cassetti un pianale in marmo d'appoggio e un grande specchio. La vista dai balconi è verso la collina di Monteverde da una parte e verso Portaportese dall'altra. La pavimentazione in ottimo marmo chiaro che dona grande luminosità a tutti gli ambienti, l'ampia quadratura delle camere, l'ottima esposizione solare e gli infissi moderni in PVC con vetrocamera, rendono l' appartamento caldo ed accogliente. Le candidature preferite sono le seguenti: lavoratori non residenti con famiglia seguito, impiegati o dirigenti in trasferta con o senza famiglia a seguito, studenti non residenti. Il canone richiesto NON TRATTABILE è di 1200 euro mensili a cui aggiungere le spese condominiali di circa 90 euro mensili, e di riscaldamento in base al consumo rilevato dai contabilizzatori. A carico del conduttore il pagamento e le volture di tutte le utenze e della tassa rifiuti. La Fenice Immobiliare segue tutte le fasi sia della trattativa che contrattuale, garantendo imparzialità e controlli sia sulla documentazione e reale valore dell'immobile, che sulle garanzie dei potenziali inquilini. La tipologia del contratto preferita dal locatore sarà potenzialmente quella di un 3+2 con adesione del locatore alla cedolare secca. Questo garantisce un canone calmierato bloccato per tutta la durata del contratto, e l'assenza delle imposte di registro fisse annuali. Le garanzie richieste sono: per lavoratori dipendenti presa visione del modello CUD e delle ultime due buste paga, oltre versamento deposito cauzionale di due mesi. Per i redditi da lavoro autonomo, oltre deposito di 2 mesi, sarà richiesta fideiussione bancaria a copertura del contratto e presa visione dei redditi. SI PREGA VIVAMENTE DI ASTENERSI SE PRIVI DI REQUISITI.

ENGLISH DESCRIPTION
Central, Trastevere 3 rooms furnished (no residents)
No Residents, centrally located within the metropolitan area between the historic neighborhoods of Monteverde and Trastevere, 8 minutes walk from the Trastevere train station, near the historic Portaportese market, the Fenice Immobiliare by Carlo Di Gennaro, proposes the rental of a spacious three-room apartment located on the upper floor, 6th of 7 of about 105 square meters. The apartment is fully furnished, the location is for non-resident families, students or workers. From the large entrance hall equipped with a built-in wardrobe with hinged doors with mirrors, you enter the first room with a balcony and furniture with a bed and a bridge wardrobe, a shoe rack, a table and several bookcase furniture. Passing in the corridor there are in order: the utility room, with washing machine, the bathroom with tub / shower and window, the living room equipped with a comfortable three-seater sofa, a dining table and a low TV cabinet / sideboard, served as a communicating balcony with the double bedroom furnished with a large wardrobe with mirrored doors, a double bed already fitted with a net and mattress, a mirror with a seat, a chest of drawers for sheets, and a chest of drawers with a large marble table and large drawers. a large mirror. The view from the balconies is towards the Monteverde hill on one side and towards Portaportese on the other. The excellent light marble flooring that gives great brightness to all the rooms, the large squaring of the rooms, the excellent sun exposure and the modern PVC windows with double glazing, make the apartment warm and welcoming. The preferred candidates are the following: non-resident workers with family, employees or managers traveling with or without family, non-resident students. The requested fee NOT NEGOTIABLE is 1200 euros monthly to which to add the condominium expenses of about 90 euros monthly, and of heating based on the consumption detected by the meters. The tenant is responsible for the payment and transfer of all utilities and the waste tax. La Fenice Immobiliare follows all the phases of both negotiation and contract, guaranteeing impartiality and controls both on the documentation and the real value of the property, and on the guarantees of potential tenants. The type of contract preferred by the lessor will potentially be that of a 3 + 2 with the lessor joining the dry coupon. This guarantees a locked down fee for the duration of the contract, and the absence of fixed annual registration fees. The guarantees required are: for employees, having read the CUD model and the last two pay slips, plus a two-month security deposit. For income from self-employment, plus a 2-month deposit, a bank guarantee will be required to cover the contract and view the income. PLEASE HIGHLY REFER IF YOU HAVE NO REQUIREMENTS.

€ 1.200,00
condominio 90 /mese riscontro. 800 /annui ( a consumo)


DATI ANNUNCIO
Riferimento Via Federico Rosazza
Tipologia 3 vani
Stato immobile DISPONIBILE
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto affitto
Prezzo € 1.200,00
note prezzo condominio 90 /mese riscontro. 800 /annui ( a consumo)

DATI GEOGRAFICI
Via / Piazza Via Federico Rosazza
Provincia Roma
Regione Lazio
Stato Italy
Zona Trastevere
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica E IPE 75
105
Vani N. 3
Servizi N. 1
Balconi N. 2

PIANI / ACCESSI
N. Piani 7
Piano di accesso 6
Porta blindata si
Ascensore SI
ACCESSORI
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
Citofoni SI
Arredamento totalmente arredato

Dati aggiuntivi
Spese condominiali 90 mensili
Libero si
form di richiesta informazioni
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