6 vani
Pomezia (Roma)


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AMI LA VILLA IN CAMPAGNA, MA VUOI ESSERE VICINO AL CENTRO -Villa con ampio giardino "uso investimento"
NB. Proposta ad uso investimento ***IMMOBILE LOCATO CON CONTRATTO TRIENNALE, SCADENZA NOVEMBRE 2022*** Leggere tutto l'annuncio prima di una visita. Possibilità di acquisto con formula RENT TO BUY o PAGAMENTO DILAZIONATO in 2 anni. Se ami la campagna, ma non vuoi vivere distante dal centro abitato, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro ti propone in vendita una stupenda villa bifamiliare sita a Pomezia,nel Borgo di Santa Procula. Dalla villa è facilmente raggiungibile ogni destinazione grazie ai raccordi autostradali (G.R.A.) e le strade statali della Pontina e Laurentina e ,in meno di 20 minuti, si raggiunge la Capitale . Nelle vicinanze ci sono scuole, chiese, e grossi centri commerciali, a 5 minuti in auto si raggiunge il centro di Pomezia. La villa, molto signorile, è disposta come segue: all'ingresso pedonale, al piano terra, una striscia pavimentata attraversa il giardino di circa 300 mq e conduce all'ampio patio coperto che si può sfruttare come sala da pranzo o sala tv; dal patio si accede poi sia alla cucina che al grande salone con affaccio e accesso sull'altra parte del giardino. Sempre al piano terra, divisi da un disimpegno, si accede ad una camera da letto matrimoniale con una finestra che offre la vista sullo splendido giardino e ad un primo bagno con box doccia e finestra sul giardino. Dalla sala, una comoda scala in legno conduce al primo piano dove è situata la zona notte composta da due camere matrimoniali arredate come matrimoniali, un bagno con vasca e finestra ed un terrazzo in parte coperto da una struttura in legno con ante scorrevoli di 30 mq circa, che comunica con un ampio balcone con vista panoramica sulla campagna ed i Castelli Romani. All'interno di questo patio al piano primo troviamo la zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice, ma si può comodamente sfruttare anche come solarium. dalla zona notte è raggiungibile una grande soffitta mansardata.Le condizioni della casa sono buone, gli infissi e le persiane risultano essere in perfetto stato di manutenzione con vetrocamera e pvc, la pavimentazione è in maiolica al piano terra, e ottimo parquet nella zona notte. Il riscaldamento è sia autonomo che con stufa a pallet(molto conveniente per il risparmio), ci sono i climatizzatori nelle camere da letto. Attualmente la villa è affittata con contratto scadente a novembre 2022. Rendita € 13.800 annui. Al piano seminterrato troviamo un altro grande ambiente di circa 50 mq. comunicante con il resto della casa sia dall'interno che dall'esterno ma che attualmente è stato completamente reso autonomo perché dotato di un secondo accesso dalla strada principale, qui torniamo il box e la taverna. Prezzo € 230.000, ASTENERSI AFFARISTI O NON INTERESSATI AL MOMENTANEO USO INVESTIMENTO..

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 24-01-2021
Riferimento villa santa Procula
Tipologia 6 vani
Stato immobile DISPONIBILE
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 0

DATI GEOGRAFICI
Via / Piazza Via Giambattista Pagano 25
Località Santa Procula
Comune Pomezia
Provincia Roma
Regione Lazio
Stato Italy
Zona Pomezia (Santa Procula)
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica D 130,05
Mq 243
Vani N. 6 / tre matrimoniali, soggiorno, grande salone, box e taverna 50 mq (sup.comm.le 243 mq sup abitabile netta 170 mq circa)
Servizi N. 3
Terrazzi N. 1
Balconi N. 1
Mansarde N. si

PIANI / ACCESSI
N. Piani più livelli
Piano di accesso terra
Porta blindata si
Ingresso indipendente si
AUTO
Box N. 1 / Mq 50 circa
Posto auto N. 3

ACCESSORI
Riscaldamento autonomo con aggiunta di stufa pallet
Condizionamento si
Citofoni si
Dati aggiuntivi
Spese condominiali 80 euro mensili (condominio-corrente elettrica)
Occupato locato ,scadenza contratto novembre 2022 -rendita 13.000 euro annui circa
Trasporti e colleg. G.R.A. A POCHI KM, S.S. PONTINA E LAURENTINA VICINISSIME

GIARDINI E TERRENI
Giardini Mq 300
Riferimento
Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro
Viale Aldo Ballarin 4 (solo previo appuntamento)
0621118236 3296416813
Info@feniceimmobiliare.it
www.feniceimmobiliare.it
VENDITA
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