villa
(Roma)


VILLA SINGOLA VIALE DEL POGGIO LAURENTINO
Villa singola ma plurifamiliare,(villa frazionata in 4 unità catastalmente autonome)

Roma, Quartiere EUR, (Viale del Poggio Laurentino) zona residenziale Eur Laghetto servita da diverse linee METRO B, linee autobus, scuole, negozi di ogni genere, palestre, nelle vicinanze diversi svincoli del GRA.
La Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro (Associato FIAIP E ACCREDITATO PRESSO BORSA IMMOBILIARE ROMA)propone la vendita di una soluzione indipendente unica nel suo genere per dove è ubicata. L’unita immobiliare è composta da un unico corpo di fabbrica rappresentato da una maestosa villa singola disposta su tre livelli oltre grande giardino e 2 aree di manovra che possono arrivare ad contenere numerose autovetture.
La Villa è da ristrutturare.
1° LIVELLO S/1 composto da un locale ufficio con ingresso indipendente, accatastato A/10 di circa 80 mq con finestre sul perimetro di proprietà esterna (leggi non seminterrato ma su livello strada), un primo livello abitativo di circa 180 mq diviso in vari ambienti, con accesso da un lato al locale box autorimessa di circa 70 mq, (nb il box è a livello stradale ) e dall'altro, collegata alla villa per il tramite di una comoda scala interna in muratura.
2°/3° LIVELLO P.T./1° PIANO composto da un appartamento con ingresso indipendente di circa 75 mq con grande terrazzo e uscite sul giardino che consta di soggiorno, cucina abitabile, due camere e servizio, sempre al piano terra con ingresso indipendente, altra unità abitativa molto grande(il corpo principale del fabbricato) con balconi ,finestre e varie uscite sul giardino, disposta su due livelli (piano terra, con zona servizi, grande sala di rappresentanza e due camere e piano 1° composta da un ampia zona notte di 6 camere da letto, una grande zona living e un grande terrazzo).

Possibilità creazione ascensore tra i vari livelli

In totale la superficie interna del fabbricato è circa 780 mq per la parte abitativa, e 70 mq di garage

All’esterno troviamo tre ambienti: un grande giardino perimetrale di circa 1000/1200 mq, un grande piazzale antistante la parte ufficio circa 200 mq (sfruttabile come zona parcheggi, o per creare piscina o altro) e l’area di parcheggio o manovra antistante l’ingresso carraio che porta all’accesso interno alla villa di altri 100 mq.

Nota importante : ad oggi l’immobile è già diviso catastalmente in 4 unità

La villa ha due ingressi pedonali e uno carraio, tutti che danno su Viale del Poggio Laurentino

Potenzialità: diverse, dall’uso residenziale (anche creando dei mini appartamenti)a quello ricettivo, si potrebbe addirittura pensare ad un albergo.

L’offerta è unica del suo genere, in zona non sono presenti caseggiati simili.

nb. le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono impegno contrattuale alcuno.
Le foto si riferiscono alla villa abitata, ad oggi l'immobile è vuoto e sono stati rimossi diversi mobili e arredi


DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 16-03-2019
Riferimento Poggio Laurentino
Tipologia villa
Stato immobile DISPONIBILE
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 0

DATI GEOGRAFICI
Via / Piazza Viale del Poggio Laurentino
Provincia Roma
Regione Lazio
Stato Italy
Zona Eur
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica G 175
Mq 800
Vani N. 12 / villa disposta su tre livelli abitativi, proprietà frazionata in 4 unità catastali
Terrazzi N. 3
Cantine N. si

PIANI / ACCESSI
N. Piani 3
Piano di accesso rialzato
Porta blindata si
Ingresso indipendente doppio ingresso indipendente
AUTO
Box N. 1 / Mq 70
Posto auto N. 4/5 / in area interna della proprietà

ACCESSORI
Riscaldamento imp. autonomo
Condizionamento climatizzatori presenti
Citofoni sii
Dati aggiuntivi
Spese condominiali 0 spese
Libero

GIARDINI E TERRENI
Giardini Mq 1000 mq
VENDITA
0